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買房不用愁看選查觀四步走

來源:一品裝修裝飾大理石 發布時間:2020-01-15 點擊次數:

     第一次買房子,或者去陌生的城市買房子,最好遵循“四個步驟”的過程,可以避免很多風險。所謂的“四步”過程指的是觀看、選擇、檢查和查看。

     第一步:看

     市場主要集中在三個方面,即發展商、位置和社區配套設施。

     選擇開發商應優先選擇有信譽的開發商開發物業,他們一般能保證房屋的質量、交貨期等。

     地段直接決定了房屋的價值,交通便利是衡量地段質量的主要因素。如今,城市旅游主要依靠公共交通、私家車和出租車。因此,那些喜歡公共旅游的人可以選擇在他們周圍設置地鐵站和汽車站。對于喜歡駕駛或乘搭的士的人士,應留意社區與主干道之間的距離及擠塞情況。

     社區的匹配主要是指日常生活、教育和醫療的匹配。日常生活中是否有大型購物中心、超市、蔬菜市場、餐館、干洗店、理發店等,才是日常生活的匹配點。

     醫療支持必須考慮,最好有一家大型醫院在附近,社區醫院只能解決一些基本的醫療問題,此外,還有一家藥店也是必要的。

     教育匹配是關鍵。硬性要求買房子才能讓孩子入學,投資買房子升值也是非常有益的。教育支持主要依靠幼兒園、中小學、注重公立還是私立、收費標準等。

     步驟2:選擇

     選擇樓層和棚屋

     良好的戶型必須是住宅廣場,大小適宜,功能劃分合理,利用率高。要特別注意客廳和臥室,一個是白天的主要功能區,另一個是晚上的主要功能區。

     對于地板來說,盡量選擇中間樓層,可以考慮到景觀和經濟。

     第三部分:檢查

     檢查是檢查房子的空間是否被有效地隔開了。它一般包括生理分區(隱私)、功能分區(客廳具有起居室功能、餐廳和廚房都有自己的功能)、動態和動態分區(活動頻繁的區域應與私人區域分開)。

     步驟4:查看

     看看房子的燈光和通風。

     主臥室和起居室盡可能向南照明,或向東(西)南不超過45度。廚房和浴室可以盡快有一個窗戶。

     在選擇房間時,可以選擇早晚看到房間,這樣就可以粗略估計照明時間和照明效果。在看房間時,我們應該注意建筑物之間距離的影響。此外,開窗面積不應小于1.2米,建筑物的深度不能超過14米,否則房間北側的照明效果會很差。

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